中文114

第64章（第2页）

陈淮越目光肃然，以为她又想来，真男人不说不，但他真的可能得好好补补……

十分钟后，两人在餐桌两侧一本正经地对坐着，客厅白炽灯晃眼，大半夜的，林希微拉他模拟银行和律师谈判。

林希微说：“你是发展商，你肯定更了解银行，房屋在建设中，就算有房管局的担保，发展商也会走流程担保，但银行还是会担心这一切都只是法律程序。”

陈淮越看着她，傲慢地双手交叉抱胸：“你不是不要我帮忙吗？”

“那我现在要你帮这个忙。”林希微笑意吟吟。

明暗光影落在他眼里，陈淮越无奈认命。

他开口：“法律上你自己解决，楼花按揭实际资金走向是银行把钱支付给发展商，但借钱的人是买家，所以在目前的模式看来，有很大的风险，但在这个流程中你们可以对发展商进行限制，筛选出具备按揭贷款担保条件的发展商，减少风险，比如规定发展商必须到外汇局办理担保登记、对外担保不得超过净资产的百分五十、也不得超过上一年的外汇收入等等。”

林希微快速地记下他说的要点，又道：“邱行长反驳过我，说买卖合同其实只是一项权利，没有实际意义。”

“你们计划抵押的是什么合同？”

“房屋买卖合同，还有土地合同，买房合同限制物业合法权，土地合同抵押完，土地相关份额就从买家转移到银行名下……”

陈淮越明白了：“你跟银行谈，你就重点讲土地合同抵押，银行很看重土地份额。”

林希微弯了弯嘴角：“陈老板，我再问最后一个问题，如果你做按揭，你愿意跟银行签回购条款吗？”

陈淮越眉头蹙起，冷笑一声：“准备让公司破产的话，可以考虑。”他警告，“林希微，现在是没法律管这个，但你别想着钻空子，鹭城的房地产商都不简单，不是你能惹得起的。”

林希微明白，停下笔，抬头看见他冷峻着一张脸，却在回答她问题的模样，一颗心忽地格外柔软。

等两人重新并排躺回床上，她靠在他的胸口，抬头亲了亲他的下巴，轻声道谢又郑重承诺：“陈老板，我一定会好好努力，让你住上大房子，开上豪车，请上两个阿姨，让你在家舒舒服服，什么都不用干。”

陈淮越“嗯”了一声，睡眼惺忪，拍着她的后背，让她快睡，已然忘记他最开始的诉求了，只知她的这番承诺如此动人。

她这样努力工作，是为了他们的将来。

明天还可以去问问钟程，他谈了这么多次恋爱，有女生愿意养他吗？肯定是没有的。